فحص العيوب في دبي.
فحص العيوب هو ممارسة تحديد العيوب في عقار جديد أو حديث الإنجاز. حين يُجرى بشكل صحيح، يُلزم المطوّر بإصلاح المشكلات بتكلفة صفر عليك. حين يُجرى بشكل خاطئ، يصبح كل عيب فاتورة صيانة على حسابك.
Try Snagify free →What is a فحص العيوب?
فحص العيوب هو فحص عقاري يركّز على تحديد العيوب بدلًا من الحالة. يُجرى الأكثر شيوعًا عند تسلّم العقار من المطوّر، لكنه يمكن أن يُجرى أيضًا بعد تجديدات كبرى أو قبل انتقال مستأجر إلى وحدة حديثة الإنجاز.
في دبي، فحص العيوب خطوة حاسمة لأي مشترٍ لمبنى جديد. يقدّم المطوّرون فترة مسؤولية عن العيوب (عادة 12 شهرًا) يجب خلالها معالجة المشكلات بتكلفة صفر. تقرير فحص العيوب هو دليلك على وجود تلك المشكلات.
ذكاء Snagify الاصطناعي مدرَّب على آلاف العيوب في عقارات دبي. يصنّف تلقائيًا تشقّقات الجدران، عيوب الطلاء، شظايا البلاط، تسرّبات السباكة، مشكلات الكهرباء، وعيوب التشطيب. ينتقل ملف PDF مباشرة إلى المطوّر مع تصنيفات الخطورة.
When you need it.
اشتريت على الخارطة وتُسلَّم لك الوحدة.
فحص العيوب في الأسبوعين الأولين بعد التسلّم يلتقط 90% من العيوب القابلة للإصلاح من قِبل المطوّر. انتظر طويلًا وسيجادل المطوّر بأنك تسبّبت بها بنفسك.
تجديدك انتهى للتو وتريد التحقق من الجودة.
المقاولون يفوّتون أشياء. فحص عيوب لمدة 30 دقيقة ينتج قائمة مهام تُلزمهم بإصلاح المشكلات قبل الدفع النهائي.
تعرض وحدة حديثة الإنجاز للإيجار.
فحص العيوب قبل انتقال أول مستأجر يحميك من شكاواه بشأن عيوب البناء. المشكلات التي توثّقها الآن تبقى على فاتورة المطوّر.
The Snagify approach.
Step by step.
إعداد جلسة فحص العيوب
تفاصيل العقار، المطوّر أو المقاول كمستلم. عتبة الخطورة (الافتراضي: وسم كل ما هو تجميلي وما فوق).
التجوّل غرفة بغرفة
فحص العيوب أكثر شمولًا من فحوصات الحالة. افتح كل خزانة، اختبر كل مأخذ، شغّل كل صنبور. كل عيب يستحق صورته الخاصة.
فحص الذكاء الاصطناعي لكل صورة
تشقّقات الجدران، خطوط الطلاء، شظايا البلاط، الجص الناقص، الألواح المخدوشة، التركيبات المكسورة، الأسلاك المكشوفة. يصنّف الذكاء الاصطناعي كل شيء.
تصنيف الخطورة
تجميلية (طلاء، خدوش)، وظيفية (صنبور يسرّب، مأخذ مكسور)، عاجلة (ضرر مياه، خطر كهربائي). كل واحد موسوم بشكل منفصل.
توقيع المطوّر للإقرار
يوقّع ممثّل المطوّر على الجهاز نفسه. كل عيب الآن مُقرّ به رسميًا مع تاريخ الحلّ المتوقّع.
تتبّع الحلول مع الوقت
حين يُصلح المطوّر كل عيب، اوسمه كمحلول بصورة متابعة. يُظهر التقرير النهائي ما أُصلح وما لا يزال معلقًا.
What you get at the end.
قائمة عيوب بصيغة PDF متعدّد الصفحات تتضمّن صور كل عيب، تصنيفات الخطورة، تنظيم غرفة بغرفة، توقيع إقرار المطوّر، ومتتبّع حلول. مناسب للإرسال مباشرة إلى فريق خدمة العملاء لدى المطوّر أو التصعيد إلى RERA إن لزم الأمر.
Frequently asked.
خلال أسبوعين من التسلّم لمشتريات الخارطة. خلال أسبوع من إنجاز المقاول للتجديدات. قبل عرض وحدة جديدة للإيجار. كلما كان أبكر كان أفضل، إذ يجادل المطوّرون كثيرًا بأن العيوب ظهرت بعد التسلّم إذا انتظرت طويلًا.
يوثّق فحص الاستلام الحالة لإنشاء مرجع للإيجار. يوثّق فحص العيوب العيوب التي يجب إصلاحها من قِبل المطوّر أو المقاول بتكلفة صفر عليك. يتشابهان في التدفّق لكن هيكل التقرير والمستلم مختلفان.
يلتقط الذكاء الاصطناعي الغالبية العظمى من العيوب المرئية في الصور. يمكنه أن يفوّت أي شيء غير ملتقَط في الصورة (روائح خفيفة، أصوات خافتة، مشكلات متقطّعة). التقط الصور بسخاء وتجوّل في كل غرفة بانتباه. العين البشرية مع الذكاء الاصطناعي معًا يلتقطان كل شيء تقريبًا.
يختلف. وحدة بناء جديدة على الخارطة لديها عادة من 30 إلى 80 عيبًا عند التسلّم، حسب جودة المطوّر. وحدة مجدّدة عادةً من 10 إلى 30. إذا كنت ترى صفر، فأنت غالبًا لا تنظر بعناية كافية.
يستجيب أغلب مطوّري دبي ذوي السمعة الطيبة خلال 14 إلى 30 يومًا. إذا لم يفعل مطوّرك، صعّد إلى RERA. ملف PDF من Snagify ببصمة SHA-256 وتوقيع إقرار المطوّر دليل قوي في شكوى RERA.
اكتشف كل عيب.
فحص عيوب بالذكاء الاصطناعي. فحوصات استلام مجانية. ادفع فقط لتقارير العيوب.
ابدأ قائمة عيوب ←